Villa 360mq

Nelle vicinanze di Prato della Valle, nell’elegante Quartiere di Citta’ Giardino,
all’intersezione fra via Pietro de’ Silvestri e via Marconi, e’ ubicata una villa,
importante testimonianza dello stile razionalista, di recente ristrutturazione
con cappotto termico, infissi a risparmio energetico, di cui si propone la
VENDITA DELLA NUDA PROPRIETA’ RELATIVA AD UNA CONSISTENTE
PORZIONE DELLA BIFAMILIARE.
L’immobile, di cui all’oggetto, si sviluppa su un piano interrato, ingresso, piani
primo e secondo ed e’ dotato di cantina/garage, giardino di proprieta’ ed
un’ampia terrazza ubicata all’ultimo piano, di 90 mq. LA SUPERFICIE
COMPLESSIVA dell’immobile posto in vendita della nuda proprietà è di
360mq.
Si accede all’abitazione dal portone originale, attualmente blindato, ubicato
al piano rialzato, con prospiciente un giardino di proprieta’. Le scale di
ingresso conducono all’unita’ abitativa, situata al primo piano. E’ costituita di
un ampio ingresso centrale, che separa la zona soggiorno posizionata ad
est e dotata di una luminosa vetrata dalla zona ovest dove si trova la sala da
pranzo, con adiacente una cucina completamente attrezzata ed abitabile,
nonche’ un bagno finestrato. Due comode tende sono state allocate, una a
protezione dell’intera vetrata del lato est (15m) l’altra sulla terrazzina
adiacente la sala da pranzo (attualmente utilizzata come dispensa).
Proseguendo, nella zona notte, si trova uno studio con una libreria che
ricopre interamente tre pareti, tre camere da letto matrimoniali ed un secondo
bagno molto ampio ed anch’esso finestrato.
Tramite la scala principale, si accede al secondo piano, dove si sviluppa un
altro appartamento, composto da una cucina attrezzata, un’ampia stanza
adibita a studio, una camera da letto ed un bagno finestrato, con attigua
stanza, dotata di armadi. Attraverso una scala a scomparsa, si raggiunge una
soffitta della stessa superficie dell’appartamento. Dalla luminosa veranda si
accede in una importante e suggestiva terrazza di circa 90 mq. con vista
panoramica e con differenti cultivar: fiori, piante aromatiche e un piccolo orto.
La parte rimanente del fabbricato, si sviluppa al piano seminterrato, a cui si
accede, sia dal portone di ingresso, sia dal cancello con apertura automatica
e successivamente da un basculante pure automatizzato, dove si trova un
garage doppio, un’ampia lavanderia/stireria, un bagno e una cantina per un
totale di circa 90 mq.
Il giardino di competenza circonda il lato nord e parte del lato est della casa.
La proprieta’ comprende una superficie condominiale adiacente al basculante
dove si puo’ parcheggiare la macchina.

I vari contatori ( acqua, luce e gas ) sono ubicati all’esterno dell’abitazione,
che e’ circondata da una ringhiera in ferro battuto, recentemente restaurata e
dipinta.